在土建工程中，土建从开工到竣工需要准备和管理大量的工程工资料。这些资料不仅确保项目的从开程资办理一切证件顺利进行，还为未来的竣工维护和审计提供必要的依据。本文将详细介绍土建工程从开工到竣工所需准备的土建资料。

一、工程工项目启动阶段

1. 项目立项文件

包括项目建议书、从开程资可行性研究报告、竣工初步设计文件等。土建这些文件是工程工项目启动的基础，提供了项目的从开程资基本概况、技术方案和经济分析。竣工

2. 土地使用证和规划许可证

土地使用证确认了项目用地的土建合法性，而规划许可证则确保项目符合城市规划要求。工程工

3. 施工图审查意见

施工图审查机构对施工图进行审查，从开程资办理一切证件确保图纸符合国家和地方的建筑规范和标准。

4. 施工合同

施工合同明确了施工单位和建设单位之间的责任、权利和义务，是项目实施的法律依据。

二、施工准备阶段

1. 施工组织设计

施工组织设计包括施工方案、施工进度计划、施工现场布置等内容，是指导施工的重要文件。

2. 安全生产许可证

施工单位必须取得安全生产许可证，才能进行施工活动。

3. 施工人员资质证书

包括项目经理、技术负责人、安全员等关键岗位人员的资格证书。

4. 施工机械设备清单

列出所有参与施工的机械设备及其规格、型号、数量等信息。

三、施工过程阶段

1. 施工日志

记录每天的施工情况，包括天气、施工部位、完成工作量、存在问题及处理措施等。

2. 质量检验报告

包括原材料进场检验、工序交接检验、隐蔽工程验收等环节的质量检验报告。

3. 安全检查记录

定期进行安全检查，并记录检查结果和整改措施。

4. 变更洽商记录

记录施工过程中发生的设计变更、材料代换等情况，以及相应的洽商结果。

四、竣工验收阶段

1. 竣工图

根据实际施工情况绘制的竣工图，反映工程的真实面貌。

2. 竣工验收报告

包括工程质量评定、功能测试结果、存在的问题及整改情况等内容。

3. 结算书

根据合同约定和实际完成的工作量编制的结算书，作为支付工程款项的依据。

4. 保修书

明确保修期内的维修责任和服务承诺。

五、后期管理阶段

1. 档案移交清单

将项目的所有资料整理归档，并移交给建设单位或相关部门。

2. 用户手册

为用户提供的使用说明和维护指南。

总之，土建工程从开工到竣工涉及的资料繁多且复杂，需要各方密切配合，严格按照规定程序办理，以确保项目的顺利完成和后续管理的有序进行。